بـ 15 ألف جنيه للمتر.. تفاصيل مشروع أراضي أبراج القطاع الخاص بالعاصمة الإدارية الجديدة

باتت العاصمة الإدارية الجديدة، قبلة المستثمرين وشركات التطوير العقاري، منذ إعلان الحكومة المصرية عن بدء العمل فيها وأنها مدينة المستقبل الواعد، مما جعلها حلما لأي شخص للعيش بها.

وفي هذا السياق، أعلن اللواء أحمد زكى عابدين، رئيس شركة العاصمة الإدارية الجديدة، عن تفاصيل طرح الشركة لأول أراض لإقامة أبراج بالعاصمة الإدارية الجديدة، لشركات الاستثمار العقاري، تشمل عدد من الأنشطة الترفيهية والتجارية والسكنية، مشيرا أنه بالفعل بدأت الشركة في استقبال طلبات المطورين العقاريين الراغبين في هذه الأراضي.

العاصمة الادارية الجديدة

وكشف اللواء أحمد زكى عابدين، عن أن شركة العاصمة الإدارية الجديدة، خصصت مساحات كبيرة لشركات القطاع الخاص، لإنشاء أول أبراج لهم داخل العاصمة، موضحا أنه هناك تفاوتا بين أسعار المتر، بحيث تتراوح ما بين 11 و 15 ألف جنيه، في حالة الترخيص ببناء مبان حتى الـ7 أدوارا فقط، بينما ما إذا كان المبنى سيصل من أعلى الدور الـ7 وحتى الـ40، فإنه في هذه الحالة سيتم تطبيق نظام الـ10% لكل متر، بحيث أنه في حالة ما سيكون سعر المتر 15 ألف جنيه، فستدفع شركة التطوير العقاري 1500 جنيه على المتر، بدء من الدور الـ8 وحتى الـ40.

وعن شروط تخصيص الأراضي لشركات التطوير العقاري، حدد أحمد زكي عابدين، أنه يتم وفقا للملاءة المالية لكل مطور، بحيث تكون الأولوية للملاءة المالية الأقوى، ضمانا لتنفيذ المشروع المقدم من الشركة المطورة في الموعد الذي تحدده شركة العاصمة الإدارية الجديدة، مشيرا إلى أنه بالفعل بدأ العمل داخل منطقة أبراج القطاع الخاص، لافتا إلى أن عملية إسناد الأرض للشركة، ستتم فور دفع نسبة الـ20% من كامل قيمة قطعة الأرض.

وحول تفاصيل «أطول برج ف أفريقيا»، أوضح عابدين، أن ارتفاعه يصل لـ385 مترا، ويتوسط حي المال والأعمال داخل العاصمة الإدارية الجديدة، الذي يشمل منطقة أبراج بها 12 برجا ومجمع تجاري و5 مباني سكنية وفندقين، لافتا أنه يجرى الأن توصيل أعمال المرافق  للحي، إلى جانب سريان أعمال الطرق بشكل منتظم، للانتهاء من المشروعات طبقا للجدول الزمني، وأوضح أن البرج الأطول يضم كافة الخدمات الفندقية والترفيهية، إلى جانب الشقق السكنية ومراكز التسوق العالمية والملاهي الترفيهية وأماكن الاستجمام، مشيرا أن أطول برج في أفريقيا، يتكون من 250 طابقًا، وصمم على شكل «مسلات» مصرية، ترويجا للحضارة الفرعونية، كما يضم البرج مدينة طبية، ومجمعات تعليمية، ومن المقرر الانتهاء من تنفيذ البرج خلال 43 شهرا.

وكشف رئيس شركة العاصمة الإدارية الجديدة، عن أن إجمالي استثمارات حي المال والأعمال، تقدر بـ 3 مليارات دولار، بقرض صيني، على أن تسدد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 15% منه، دفعة مقدمة، و85% يتم تمويلها من القرض بفترة سماح مدة الإنشاء، ثم سداد باقي المبلغ على 10 سنوات.

وأوضح أن شركة «CSCEC» الصينية، المسؤلة عن تنفيذ أطول برج في أفريقيا، من أكبر الشركة المتخصصة في مجال ناطحات السحاب على مستوى العالم، وتستخدم تقنيات عالية تحقق مُعدلات تنفيذ غير مسبوقة، مشيرا إلى أنها نفذت عملية صب اللبشة المسلحة للبرج «CO2، وهو أحد الأبراج بالمشروع، بكمية بلغت 8,000 م3، بالصب المستمر لمدة 48 ساعة، كما بدأت في صب لبشة البرج الأيقوني بكمية 18,000م3، بالصب المستمر لمدة 80 ساعة، وهى معدلات قياسية تضع معيارًا جديدًا لمعدلات صب الخرسانة المسلحة، مشيرا إلى أن موقع العمل في الحي، يضم 7 شركات خرسانة، ومعملين لتحليل الخرسانة، وأن هناك تنسيق كامل بين جهات العمل المختلفة.

العاصمة الإدارية الجديدة

 ووجه اللواء أحمد زكى عابدين، دعوة للمستثمرين السعوديين، للاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة، مشيرا إلى أن مصر تسعى لجذب الاستثمارات الأجنبية للمشروع، القائم على  بيع الأراضي لتمويل المرافق والبنية التحتية، ويبعد تماما عن أي تمويل من موازنة الدولة، وأنه سيدر أرباحا للموازنة خلال عامين أو ثلاثة على الأكثر، كما أن الاستثمارات في العاصمة الإدارية الجديدة سيحفظ أموال المستثمرين السعوديين وينميها.