الضرائب العقارية ليست على الجميع.. تعرف على العقارات المعفاة من سداد الضريبة

ينشر «صوت الأمة» كل ما تريد معرفته عن العقارات المعفاه من الضريبة العقارية، وذلك بشأن الضريبة العقارية التى يتم فرضها على الأبنية السكنية، حيث تستهدف الحكومة تحصيل ضرائب عقارية خلال العام المالي الحالي 2018-2019 بقيمة تبلغ نحو 792 مليون جنيه، مقابل 701 مليون جنيه خلال العام المالى الماضى 2017-2018.

العقارات المعفاه من الضريبة العقارية، تضم كل العقارات التى نص على اعفائها فى قوانين أخرى كالاعفاءات، والعقارات خاضعة للإعفاء العيني-بحسب الخبير القانونى والمحامى ميشيل إبراهيم حليم.

أولا : اعفاء كل العقارات التى نص على اعفائها فى قوانين أخرى كالاعفاءات التي نصت عليها المادة 22 من قانون إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة رقم (59) لسنة 1979. 

اقرأ أيضا: بعد إقرار الرئيس التعديل.. كل ما تريد معرفته عن الضريبة العقارية (حوار)

ثانيا : عقارات خاضعة للإعفاء العيني وهى :

1-المقار المملوكة للأحزاب السياسية والنقابات المهنية بشرط أن يتم استخدامها في الأغراض المخصصة لها.

2- السكن الخاص بالعمال والحظائر وما في حكمها المخصصة لمنفعة الأراضي الزراعية، ومن قبلها بحسب الأصل العقارات المخصصة لمنفعة الأراضي الزراعية.

3- أندية وفنادق القوات المسلحة ودور الأسلحة والمجمعات والمراكز الطبية والمستشفيات والعيادات العسكرية والعقارات المبنية في نطاقها وغيرها منالوحدات التي تقترحها هيئة عمليات القوات المسلحة، على أن يصدر بتحديدها قرار من وزير الدفاع بالاتفاق مع الوزير المختص وفى جميع الأحوال لا تخضع أي من هذه الجهات لأعمال لجان الحصر والتقدير وفقا لما تقتضيه اعتبارات شئون الدفاع ومتطلبات الأمن القومي.

4- الأبنية المملوكة للجمعيات المسجلة رسميا وفقا لأحكام القانون المختص بذلك.

5- الأبنية المملوكة للمنظمات العمالية بشرط الا تهدف إلى الربح.

6- لمؤسسات التعليمية «عامه أو خاصة» بشرط ألا تهدف إلى الربح.

7- المستشفيات والمستوصفات فقط التي لا تهدف إلى الربح.

8-المبرات والملاجئ التي لا تهدف إلى الربح. 

 
9- أبنيه مراكز الشباب والرياضة المنشأة وفقا للقوانين المنظمة لها.

10 العقارات المخصصة لمنفعة الأراضي الزراعية المحيطة بها بما في ذلك السكن الخاصب العمال والحظائر وما في حكمه.

11- العقارات المخصصة لاستخدامها في مناسبات اجتماعيه لا تهدف الربح كـ«دار مناسبات العزاء والأفراح».

12- العقارات المملوكة لجهات حكومية أجنبية بشرط المعاملة بالمثل فإذا لم يكن للضريبة العقارية في تلك الدولة ما يوازيها في قوانين تلك الدولة جاز لوزير المالية بعد أخذ رأى وزير الخارجية إعفاء العقارات المملوكة لها من الضريبة.

13- تعفى من الضريبة كل وحدة في عقار مبنى مستعمله في أغراض السكن تقل قيمتها الايجارية السنوية بعد خصم مصاريف الصيانة (3% ) عن 24000 «أربعة وعشرون ألف جنية»، ويخضع ما زاد على ذلك للضريبة.

 
14-الأحواش ومباني الجبانات. 

15- الوحدات السكنية التى تبلغ قيمتها السوقية أقل من 2 مليون جنيه معفاه من الضريبة العقارية.