يعتقد البعض أن الاستثمار العقاري ليس ذو جدوى إلا لأصحاب المشروع، ولن يعود بالفائدة سوى على ذوي القدرة الشرائية وملاكه فقط، ويردد الكثيرون جمل مكررة ذات معاني سلبية ومحبِطة مثل "ما الفائدة التي تعود على المواطن الفقير؟"