هناك العديد من الإشكاليات التى تتعلق بعقود البيع والشراء فى سوق العقارات التى غالبا ما تبدأ بقيام المشترى بدفع العربون للبائع حتى قيام هذا المشترى بالتسجيل أو عمل دعوى صحة ونفاذ للعقد أو حتى رفع دعوى صحة توقيع لهذا العقد