ويأتى مشروع «بشاير الخير 3»، استكمالا لمشروع «بشاير الخير 1»، و «بشاير الخير 2»؛ ويهدف إلى إحداث نقلة نوعية لتوفير السكن الملائم والمناسب لمواطنى منطقة «مأوى الصيادين» العشوائية، خاصة أن «بشاير الخير 3»، تنقسم إلى قسمين الأول منطقة الأهالى وتم تنفيذها على مساحة 105 أفدنة؛ تضم 200 عمارة سكنية بواقع 10 آلاف و624 وحدة سكنية، ومن المستهدف أن يستفيد أكثر من 50 ألف مواطن من ذلك المشروع، حيث تم إنجاز المشروع فى عامين ونصف العام؛ وشارك فيه أكثر من 75 شركة مصرية.
كما يضم القسم الثانى من المشروع منطقة استثمارية على مساحة 30 فدانا؛ تضم مجمع سينمات ومجمع بنوك؛ وعدد من قاعات متعددة الأغراض وعدد من الكافيهات ومحلات تجارية على طابقين وروف بإجمالى مساحات 39 ألف م٢ ومبنى مطاعم على طابقين، وروف بإجمالى 5.654 م٢ ومحطة وقود على مساحة 3767 م٢، بالإضافة إلى مبنيين مطاعم وكافيهات على 3 أدوار وروف بمسطح 14386 م٢ للمبنى بإجمالى مسطح المبنيين 28 ألفا و772 مترا.
كما أن المنطقة الاستثمارية تضم 16 بلوك استثماريا، يشمل البلوك الواحد دورين تجارى أرضى محلات والأول مول بإجمالى مساحة 28 ألف متر مربع و12 دور سكنى بإجمالى 1536 وحدة سكنية تبلغ مساحة الوحدة السكنية 90 مترا، كما يضم 11 قاعة متعددة الأغراض من بينهم 8 قاعات بمسطح نحو 1000 متر مربع و٣ مسطحات نحو 2000 متر مربع، بالإضافة إلى 39 مسطحا تجاريا مختلف المساحات بمتوسط 175 مترا مربعا بالواجهة الأمامية أسفل قاعات الأفراح، و64 مسطحا تجاريا مختلف المساحات بمتوسط 30 مترا مربعا بالواجهة الخلفية أسفل قاعات الأفراح، وألف باكية جراج انتظار سيارات.
من جهته قال اللواء أحمد العزازى، مساعد رئيس الهيئة الهندسية للمشروعات، إن المنطقة تضم مجمع للبنوك مكون من أرضى وجراج ودورين بإجمالى مسطح 2370 مترا، كما يضم مبنى مجمع للسينمات مكون من 3 أدوار وروف بإجمالى مسطح 4150 مترا، ومبنى متعدد الأغراض مخصص كمعارض للسيارات مكون من 3 أدوار وروف، بإجمالى مسطح 7332 مترا، موضحا أن إجمالى المسطحات التجارية بالمنطقة الاستثمارية تصل إلى 110 آلاف و854 مترا.
وأكد مساعد رئيس الهيئة الهندسية للمشروعات أنه يتم العمل على خلق مجتمعات جديدة تضم كل الخدمات؛ مشيرا إلى أن ما يقرب من 40% من سكان الإسكندرية يعيشون فى المناطق الخطرة، الأمر الذى تطلب التدخل المباشر والسريع من قبل الدولة لتوفير حياة كريمة لهم، مشيرا إلى أنه يتم تسليم المواطنين وحدات سكنية كاملة التشطيب والأثاث المنزلى والأجهزة الكهربائية؛ وكاملة المرافق بعدادات الكهرباء والمياه والغاز الطبيعى والتليفون المنزلى والإنترنت؛ فضلا عن شبكة كبيرة لإطفاء الحرائق.
وأضاف أن كل العمارات السكنية تضم مصعدين؛ كما تبلغ مساحة الوحدة السكنية 90 مترا؛ وتضم 3 حجرات وحمام ومطبخ وصالة و2 بلكونة؛ موضحا أن المشروع يستهدف بالأخص الجيلين الثانى والثالث فهم المستقبل، ويجب أن ينشأوا فى حياة كريمة ولائقة لهم، لافتا إلى أن تسليم الوحدات السكنية سيتم عن طريق القرعة، وذلك لتحقيق مبدأ الشفافية فى توزيع الوحدات السكنية؛ وبدون أى مقابل؛ حيث سيتم تسليم وحدته السكنية فى منطقة «مأوى الصيادين» ويتسلم وحدته الجديدة.
وأوضح أن من كان يسكن فى وحدات سكنية بالإيجار سيتم منحه الوحدة السكنية بالإيجار أيضا مقابل 250 جنيها شهريا؛ كما يوجد تعاون مع وزارة التضامن من أجل توفير المساعدة بقيمة الإيجار لمن تتطلب حالته الاجتماعية وظروفه الاقتصادية والمعيشية ذلك، كما يضم المشروع مسجدا كبيرا وكنيسة وملاعب رياضية ومجمع مدارس ومنطقة خدمات، وشدد على أنه تمت مراعاة أيضا أصحاب المحال التجارية بالمناطق العشوائية؛ حيث تم الاتفاق مع جهاز تنمية المشروعات الصغيرة والمتوسطة والمتناهية الصغر لتوفير محال تجارية لهم بالمشروع ووفقا للاحتياجات التى يتطلبها.
وأكد اللواء أحمد العزازى أنه تم إنجاز المشروع فى عامين ونصف العام؛ حيث تمت إقامة المشروع عليها كانت عبارة عن بحيرة مياه صرف صحى؛ الأمر الذى تطلب استخدام أسلوب اللأساسات العميقة فى البناء، مشيرا إلى أن هناك أكثر من 75 شركة مصرية شاركت فى تنفيذ المشروع، وأنه أزمة فيروس كورونا لم تمثل عائقا لأعمال تنفيذ المشروع، حيث تم اتخاذ الإجراءات الاحترازية؛ وأعمال التطهير والتعقيم المستمرة للحفاظ على الحالة الصحية للعاملين بالمشروع، حيث إن سلامتهم تأتى دوما فى مقدمة اهتمامات الدولة.
يذكر أن هناك 8 مشروعات لـ«بشاير الخير» بدأت ببشاير الخير 1 والذى بدأ فى مارس 2015 وانتهى 26 سبتمبر 2016 ومدة التنفيذ 18 شهرا على مساحة 13.5 فدان، بإجمالى 34 عمارة، بإجمالى وحدات سكنية 1632، ويصل عدد سكانها بمتوسط 5 أفراد لكل أسرة إلى 8160 فردا، مشيرا إلى أن عدد محلات تلك المرحلة بلغ 156 محلا تجاريا، بإجمالى مسطح تجارى 5 آلاف متر مربع، بينما المسطحات الخضراء بلغت 20 ألف متر مربع.
بينما بشاير الخير 2 فقد بدأ فى يناير 2017 وانتهى 26 ديسمير 2018 ومدة التنفيذ 18 شهرا على مساحة 12 فدانا بإجمالى 37 عمارة سكنية ووحدات سكنية 1869، ويصل عدد سكانها بمتوسط 5 أفراد لكل أسرة إلى 9120 فردا، مشيرا إلى أن عدد محلات تلك المرحلة بلغ 338 محلا تجاريا بالدور الأرضى بمساحة 32 مترا مربعا للمحل الواحد، بينما عدد المولات التجارية بالدور الأول 13 مولا بمساحة 915 مترا مربعا للمول الواحد بإجمالى مسطح تجارى 22 ألفا و685 مترا، بينما المسطحات الخضراء بلغت 15 ألف متر مربع.
وبدأت بشاير الخير 2 المرحلة الثانية فى ديسمبر 2018 ومدة التنفيذ 12 شهرا على مساحة 6 أفدنة بإجمالى 20 عمارة سكنية ووحدات سكنية 992 ويصل عدد سكانها بمتوسط 5 أفراد لكل أسرة إلى 4960 فردا، مشيرا إلى أن عدد محلات تلك المرحلة بلغ 216 محلا تجاريًا بإجمالى مسطح تجارى 14 ألفا و400 متر، بينما المسطحات الخضراء بلغت 7200 متر.
ومن جانبه أوضح المهندس محمد سامى أحد أطقم الإشراف بمشروع بشاير الخير 3 أن المشروع يضم 100 بلوك سكنى بما يبلغ 200 عمارة سكنية، مشيرا إلى أن البلوك السكنى يضم دور أرضى، بالإضافة إلى 13 دورا، كل دور يضم 8 وحدات سكنية؛ أما الأبراج التجارية فالدور الأرضى محال تجارية، والدور الأول للمولات التجارية، بالإضافة إلى 12 دور سكنى، معربا عن سعادته كشاب فى المشاركة بهذا المشروع، حيث يعد نقلة نوعية، ويساهم بشكل كبير فى إظهار الوجه الحضارى لمصر.
