تفاصيل طرح مشروعي «جنة» و «سكن مصر» بالمدن الجديدة الأسبوع المقبل

أعلنت وزارة الإسكان، طرح مرحلة جديدة من مشروعي «JANNA» للإسكان الفاخر، و«سكن مصر» للإسكان المتوسط، بالمدن الجديدة، وذلك اعتبارا من الثلاثاء المقبل، موضحة أنه من المقرر أن يبدأ التسجيل وسداد مقدمات الحجز اعتبارا من الثلاثاء المقبل.

وأشارت الوزارة، إلى أنه من المقرر أن يتم تسجيل البيانات والحجز من خلال الموقع الإلكترونى (www.hdb-reservation.com)، مشيرًا إلى أن الوحدات السكنية المطروحة بمشروع «JANNA» للإسكان الفاخر، موزعة بالمدن التالية (6 أكتوبر – الشيخ زايد – القاهرة الجديدة – المنصورة الجديدة – دمياط الجديدة)، بينما تتوزع الوحدات المطروحة بمشروع "سكن مصر" للإسكان المتوسط، بمدن (6 أكتوبر – العبور – بدر – القاهرة الجديدة – المنيا الجديدة – المنصورة الجديدة – غرب قنا).

وبما يتعلق بشروط حجز مشروع جنة، قال المهندس طارق السباعى، نائب وزير الإسكان، للشئون العقارية والتجارية، أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا مصرى الجنسية، ولم يسبق للمتقدم أو لأحد أفراد اسرته (الزوج والزوجة والأولاد القصر) الحصول على وحدة أو قطعة أرض ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى، لافتا إلى أنه يحق للأسرة الواحدة التقدم لحجز أكثر من وحدة.

وأوضح السباعى، أن الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكنى فقط، موضحا أن خطوات الحجز، تتم من خلال الدخول على الموقع، والتسجيل، ويعقب ذلك سداد مبلغ جدية الحجز، واستعراض كراسة الشروط لمعرفة كافة التفاصيل (المساحات – الأسعار – أرقام العمارات) مع إمكانية استعراض خطوات الحجز بالتفصيل، لافتا إلى أن العميل يسدد 100 ألف جنيه مقدم الحجز، بالإضافة إلى 500 جنيه مصروفات تسجيل، دفعة واحدة.

وحول نظام السداد، قال السباعى، إنه يتم استكمال سداد 10% بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و5.0 % لصالح مجلس الأمناء، من إجمالى ثمن الوحدة خلال شهر من تاريخ انتهاء الحجز، وسداد 10% من إجمالى ثمن الوحدة خلال 6 أشهر من تاريخ انتهاء الحجز الإلكترونى، وسداد 10% من إجمالى ثمن الوحدة عند الاستلام.

وأكد نائب وزير الإسكان، للشئون العقارية والتجارية، أنه لن يتم تسليم الوحدة إلا بعد سداد كامل نسبة 30% من قيمة الوحدة المخصصة، موضحا أن باقى ثمن الوحدة الـ70% يتم سداده على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة ثلاث سنوات أو 5 سنوات أو 7 سنوات طبقا للقيمة الموضحة بجداول الأقساط المرفقة، يستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة على أن يتم تقديم شيكات أجلة بها قبل الاستلام.

وحول مشروع سكن مصر، قال المهندس طارق السباعى، إن مساحات الوحدات تتراوح بين 118 م2، وأن يكون المتقدم للحجز شخصًا مصرى الجنسية، وألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا فى تاريخ الحجز وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد، ولا يحق للأسرة (الزوج والزوجة والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة ولم يسبق للمتقدم أو لأحد أفراد أسرته (الزوج والزوجة والأولاد القصر) الحصول على وحدة أو قطعة أرض ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى أو وحدة سكنية بمشروع "دار مصر" أو "سكن مصر"، وفى حالة مخالفة ذلك يحق للهيئة إلغاء الحجز/التخصيص دون حاجة إلى إنذار أو استصدار حكم قضائي.

وأوضح نائب وزير الإسكان، للشئون العقارية والتجارية، أن الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكنى فقط، ولا يحق للمشترى أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة، وفى حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائى واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقًا للقواعد المعمول بها فى هذا الشأن، حيث أنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكنى فقط.

وعن كيفية الحجز، قال السباعى: "ينشئ المتقدم حسابا جديدا عن طريق التسجيل بالموقع عبر الرقم القومى ورقم الهاتف المحمول والبريد الإلكترونى، وتسجيل البيانات الأساسية (اسم العميل – العنوان – الرقم القومى للمواطن – الإيميل – التليفون – اسم الزوجة ورقمها القومي) ويتم تحميل صور بطاقات الرقم القومى (الزوج والزوجة) وجه وظهر فى ورقة واحدة، ويجرى إرسال رسالة بكلمة المرور عن طريق الـSMS  والإيميل ويجرى استخدامها فى الدخول على الموقع بعد ذلك (دخول مستخدم حالي).

ويسدد العميل قيمة جدية الحجز وقدره 70 ألف جنيه مقدم الحجز، بالإضافة إلى 500 جنيه مصروفات تسجيل – دفعة واحدة وغير مجزأة- على أن يتحمل العميل العمولات ومصاريف التحويل من حسابه البنكى إلى رقم الحساب (الرقم الذى تم الحصول عليه بالخطوة السابقة) ببنك التعمير والإسكان.