«التطوير العقاري» تبحث آليات تنفيذ مبادرة 500 ألف شقة لمحدودي ومتوسطي الدخل

قال عمرو سليمان، نائب رئيس غرفة التطوير العقارى، إن تطبيق مبادرة شعبة الاستثمار العقارى الخاصة بتنفيذ 500 ألف وحدة لمحدودى ومتوسطى الدخل، يجب أن يتم توفر آليات تطبيقها، التى تتعلق بتوفير التمويل اللازم.

وأضاف عمرو سليمان، أن من بين الاليات التى تسعى غرفة التطوير العقارى لتطبيقها استعدادا لتنفيذ المباردة هى إنشاء صندوق لدعم الفادة، بحيث يتم تخصيص 1% على كل الوحدات التى تتخطى مبلغ الـ2 مليون جنيه لهذا الصندوق.

وأوضح أنه فى حال تطبيق ذلك، سيكون رأس مال الصندوق مبلغ يتراوح من 3 إلى 4 مليار جنيه، وهو ما يساهم فى تخفيض الفائدة على القروض ، وخاصة قروض التمويل العقارى لـ 10%، وهو ما يسمح ببناء وحدات وبيعها للمواطنين بفترات تقسيط كبيرة.

وفيما يتعلق بقضية مد فترات التقسيط يضر بالعميل والشركة، قال عمرو سليمان، أن هناك بعض الشركات الكبرى تلجأ لمسألة التوريق مع البنوك بالشيكات الخاصة بأقساط العملاء، وهو ما يعمل على استفادة الطرفان معا الشركة والبنك، فضلا عن الاستفادة الأخرى التى تعود على العميل من ناحية حصوله على وحدة بفترات تقسيط كبيرة.

وحول تراجع مبيعات الوحدات الفاخرة، قال نائب رئيس غرفة التطوير العقارى، إن ذلك التراجع سيستمر كثيرا، وخاصة أن هناك حالة من التشبع حدثت داخل القطات العقارى المتعلقة بالوحدات الفاخرة، لافتا إلى أن حالة التشبع تجبر لشركات العقارية على تقليل مساحة الوحدات السكنية