إعلان خمس محافظات خالية من العشوائيات فى 2018

اكد المهندس خالد صديق ، المدير التنفيذى لصندوق تطوير المناطق العشوائية، أن المحافظات التى ينطبق عليها مفهوم «خالية من العشوائيات» فى 2018، كل من بورسعيد والفيوم والمنوفية وشمال وجنوب سيناء، 

وأضاف صديق فى تصريح خاص لـ «صوت الأمة»، أن التقدير الرسمى «351» منطقة عشوائية غير آمنة منذ 2016، تم تنفيذ ما يتجاوز 80 % منها، لافتا إلى أن المناطق غير المخططة لا يتم تقديرها بالمناطق، ولكن بالمسطح الكامل، ويشمل عدة مناطق، فى 230 مدينة على مستوى الجمهورية بمساحة إجمالية نحو 417 ألف فدان، منها 116 ألف فدان غير مخطط، ما يعادل نحو 40 % من إجمالى المساحات. 

 

ومع عدم وضع أسبقيات مرحلية لتنفيذ تلك المشروعات بمحافظات بعينها، كانت القاهرة فى مقدمة المحافظات التى تستدعى تدخلا عاجلا لمدى الخطورة الشديدة التى تتعرض لها 60 منطقة، وتتطلب إنشاء 64 ألف وحدة سكنية، تليها محافظتى الأسكندرية والجيزة.

 

فيما مثلت صعوبة إقناع أهالى المناطق العشوائية فى البداية عائقا أمام المشروع، وخاصة الأملاك الخاصة بالأهالى، وحرص سياسة الصندوق فى عدم اتباع النهج القسرى مع المواطنين، مما جعل برنامج إعلان مصر خالية من العشوائيات تأخر عن منتصف 2018، وتسجيل مناطق جديدة لم تكن مسجلة لدى الصندوق من قبل فى منطقة مثل شمال وجنوب الصيادين برأس البر بدمياط، وإضافة منطقة نجع السايح، ومدينة العمال بأسوان، حيث بلغ إجمالى المناطق التى تمت إضافتها لتطويرها خلال الفترة الأخيرة نحو 13 منطقة.

 

ومنطقة «مثلث ماسبيرو» بالقاهرة، مثال واضح لمنهج الحوار المجتمعى، وتلبية رغبات الأهالى بقدر الإمكان، ويقول المهندس خالد صديق، إنه سيتم الانتهاء من تطوير المنطقة خلال 3 سنوات، وتمثلت رغبات الأهالى فى 5 رغبات، منها التعويض والانتقال لمكان آخر، أو الإيجار لحين انتهاء التطوير والعودة إلى المنطقة بعد تطويرها، حيث لم تكن الأرض مملوكة للدولة، وإنما قطعة تملكها الكنيسة الأرمينية، وصغار الملاك لهم 650 قطعة، و1300 قطعة لكبار الملاك، مشيرا إلى أن النظرة ستكون أشمل بحلول 2030، وربما تدخل منطقة «وكالة البلح» فى خطة التطوير.

 

وفى «حى الأسمرات»، الذى اكتمل تنفيذه بالكامل، وفى انتظار قرار الافتتاح؛ كما يجرى تطوير منطقة روضة السيدة زينب «شق الثعبان سابقا»، وأعلن الصندوق أنه جار ٍعمل تخطيط جديد لمنطقة «اسطبل عنتر»، حيث بدأت عملية التطوير، بعد نقل 1300 أسرة من سكان المنطقة إلى السكن الجديد فى الأسمرات، كما يجرى الاستعداد لافتتاح مشروعى «المحروسة» (1 و2) بمدينة النهضة، وحى السلام ثان بالقاهرة، ويضم حوالى 4900 وحدة سكنية. 

 

ويتوقع المهندس خالد صديق، اكتمال وافتتاح المراحل النهائية لمشروع تطوير العشوائيات بمناطق «هاجوج – الإصلاح – الجناين» فى بورسعيد، منتصف ديسمبر المقبل، خلال الاحتفالات بالعيد القومى للمحافظة، وبإجمالى 43 عمارة، تتكون من 860 وحدة سكنية، بتكلفة تتعدى 200 مليون جنيه، وتنفيذ وتطوير منطقة الصيادين برأس البر بدمياط، على مساحة 8 أفدنة خلال 8 أشهر.

 

وفى الأسكندرية، تم تنفيذ مشروع بشاير الخير «غيط العنب»، حيث أتمت القوات المسلحة تنفيذ المرحلة الثانية، بالإضافة لما نفذته بالمرحلة الأولى، وما ستقوم بتنفيذه بالمرحلة الرابعة بالبحيرة، فيما يتولى الصندوق المرحلتين الثالثة والخامسة.

 

وفى المنيا تم الانتهاء من تطوير وتسكين منطقة «عشش محفوظ»، وبها فائض 200 وحدة سكنية، سيتم استخدامها فى تسكين عدد من المواطنين، الذين سيتم ترحيلهم من منطقة مدينة العمال، التى دخلت الخريطة القومية للتطوير مؤخرا، والجارى تنفيذ 420 وحدة سكنية بها، على مساحة 10 أفدنة؛ وفى أسوان، حيث منطقة «الصحابى»، سيتم الانتهاء من تنفيذ 3 عمارات فى ديسمبر المقبل.

 

وفى نطاق الأسواق العشوائية على مستوى الجمهورية، والبالغ عددها 1103 أسواق عشوائية، جرى الانتهاء من تطوير 12 سوقا، بتكلفة إجمالية نحو 500 مليون جنيه، وجارٍ تطوير 21 سوقا عشوائية، ودراسة تطوير 26 سوقا أخرى، وتطوير منطقة أسواق التونسى، وتم جمع 5 أسواق فى سوق واحدة، تبعد نحو 350 مترا عن السوق القديمة، تحاشيا لهجرة التجار والمستهلكين أو عزوفهم عن ارتياده.

 

ولضمان قيام الصندوق بمهامه، تم تعديل قانون الضريبة العقارية، وتفعيله اعتبارا من بداية العام المالى 2019/2020، بما يتيح لصندوق تطوير المناطق العشوائية الحصول على نسبة 25 % من إيراداتها، بالإضافة إلى الميزانية الحالية التى يحصل عليها من فائض هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، التى تقدر هذا العام بـ15 مليار جنيه، وفقا لما قاله «صديق»، ومراعاة تأثيرات تعويم الجنيه.