لو مفلس وعايز تشتري شقة.. تعرف خطوات الحصول على قرض تمويل عقاري (فيديوجراف)

 

يعد التمويل العقاري واحدا من الوسائل التي يعتمد عليها الراغبين في الحصول على وحدة سكنية، من غير القادرين على سداد ثمنها كاملا، من خلال تقسيط سعرها على مدد طويلة قد تصل إلى 20 عاما كاملة، لاسيما في ظل الوضع الاقتصادي الراهن وانعكاسه على الوضع المادي للمواطنين، خاصة المقبلين على الزواج.

 

اقرأ أيضا: لو عايز شقة.. كل ما تريد معرفته عن الإعلان العاشر لمشروع الإسكان الاجتماعي

 

وتعتمد البنوك المصرية على إتاحة نظام التمويل العقاري للوحدات السكنية الموافقة للشروط والإجراءات الخاصة بهذا الشأن، بينما يطرح بنك التعمير والإسكان مشروعات لوحدات سكنية كاملة بنظام التمويل العقاري تخفيفا على المواطنين وتيسيرا لهم في الحصول على وحدة سكنية تليق بهم، وتختلف الوحدات والأسعار حسب نوعية المدن المقامة والخدمات المقدمة داخلها لتواكب كافة الطبقات الاجتماعية.

 

اقرأ أيضا: بشرى سارة.. قائمة أسماء الفائزين بشقق مشروع الإسكان الاجتماعي

 

 

نظام التمويل العقاري يمثل جزءا كبيرا من الدخل القومي لبعض الدول الأوروبية والعربية، يتخطى نسبة الـ80% من إجمالي الدخل القومي لتلك الدول، و40% بالنسبة للدول العربية، بينما لايتجاوز حجم التمويل العقاري في مصر 0.5%.

 

اقرأ أيضا: "التمويل العقارى": هذا موعد تخصيص وحدات الإعلان التاسع

 

ومن خلال التقرير التالي، يرصد «صوت الأمة»، خطوات الحصول على قرض تمويل عقاري، لاسيما مع زيادة إقبال المواطنين عليه كوسيلة مريحة للحصول على وحدة سكنية مناسبة.

 

- يشترط نظام التمويل العقاري أن تكون الوحدة السكنية بعقار مرخص ومستوفي أوراقه بالكامل.

 

- كما يشترط في الأرض المقام عليها العقار أن تكون مسجلة بالشهر العقاري.

 

- يجب مراجعة رئاسة الحي، أو مركز المدينة التابع لها العقار الراغب في الحصول على وحدة سكنية به للتأكد من سلامة أوراقه.

 

- تجهيز الأوراق كاملة والتوجه بها إلى البنك أو شركة التمويل العقاري للحصول على القرض.

 

- إعلام صاحب الوحدة السكنية برغبتك في شرائها بنظام التمويل العقاري.

 

- تجهيز 20% من قيمة الوحدة كمقدم حجز للبنك أو الشركة التي تمنحك القرض.

 

- يتيح البنك تمويل الوحدة بنسبه لا تتعدى الـ85% من قيمتها.

 

- تقوم الشركة أو البنك الممول بانتداب خبير لتقييم الوحدة السكنية.

 

- إبرام عقد حوالة بين المالك والمشتري والبنك أو الشركة الممولة.

 

- يحق للبنك عرض الوحدة للبيع والتصرف فيها حال عدم الالتزام بسداد الأقساط.

 

- تختلف فائدة التمويل العقاري طبقا لاختلاف قيمة الوحدة السكنية.

 

- صافي دخل المقترض لدى البنك هو ما يحدد الحد الأقصى لقيمة القرض.

 

- 40% من إجمالي الدخل الشهري هو قيمة القسط الشهري للوحدة السكنية.