نمو الإيجارات السكنية في أبوظبي يتأثر بانخفاض المعروض

أظهر أحدث تقرير صادر عن شركة "إم بي إم" العقارية، ذراع إدارة العقارات التابعة لـ"مصرف أبوظبي الإسلامي"، بأن إيجارات الشقق السكنية في أبوظبي سجّلت نمواً معتدلاً على خلفية اتجاه السوق العقاري نحو تحقيق التوازن بين العرض والطلب.

كما حافظت أسعار الشقق السكنية الجاهزة على استقرارها عموماً، ويُعزى ذلك إلى انخفاض حجم تعاملات السوق من جراء عزوف المشترين والبائعين عن دخول السوق العقارية. وقد شهد الربع الأول من العام 2016 طرح حوالي 1000 منزل جديد في السوق العقارية بأبوظبي، من بينها منازل صغيرة ومتوسطة الحجم في شارع المرور بمنطقة آل نهيان ومدينة محمد بن زايد. أما قطاع الفلل، فقد سجّل انخفاضاً في الطلب وهو ما تبعه تراجع في مبيعات أغلب مناطق الفلل. وفي محاولتهم لتحفيز الطلب، طرح المطورون برامج وخطط سداد أكثر جاذبية لبيع العقارات السكنية على المخطط.

وقد أظهر تحليل لمحفظة "إم بي إم" العقارية في أبوظبي أن 38% من تجديدات عقود الإيجار التي أبرمت في الربع الأول من العام الجاري لم تصاحبها أي زيادة، في حين سجّلت 61% منها زيادة طفيفة بينما انخفضت القيمة الإيجارية في 1% فقط.