موعد وتفاصيل كراسة شروط شقق الإسكان بالقاهرة الجديدة

أوضح حساب الإسكان الاقتصادي، التابع لوزارة الإسكان، كراسة شروط حجز شقق الطرح الجديد بمشروع نزهة الأندلس في مدينة القاهرة الجديدة، بالتعاون مع بنك التعمير والإسكان، وبدأ التقديم من الأمس الأحد 6 أغسطس حتى يوم 22 أغسطس؛ حيث يتم طرح 380 شقة ضمن مشروع نزهة الأندلس، ويكون الحجز إلكترونيًّا بنظام أسبقية الحجز "أونلاين" من خلال موقع الحجز اضغط هنا.

كراسة الشروط والتفاصيل الخاصة بالحجز من أسعار وأرقام عمارات ومواصفات للشقق:

- تبدأ أولى عمليات الحجز بعمل حساب على الموقع الإلكتروني المخصص للحجز اضغط هنا 

- باستخدام البيانات الشخصية للمتقدم.

- ويصل مقدم الحجز إلى 100 ألف جنيه، بالإضافة إلى 1000 جنيه مصروفات إدارية.

تتراوح مساحات الشقق بين 130 مترًا و150 مترًا، والمشروع مكون من 28 عمارة سكنية مكونة من بدروم وجراج ودور أرضي و5 أدوار متكررة؛ بكل دور 4 وحدات سكنية، وتختلف الأسعار حسب مكان ومساحة الوحدة في العمارة؛ لكن بشكل متوسط تتراوح أسعار شقق نزهة التجمع الثالث من مليون و500 ألف حتى مليون و800 ألف جنيه.

وجاءت كراسة الشروط على النحو التالي لمشاهدتها اضغط هنا

كما أوضحت وزارة الإسكان 10 شروط للحجز والتقدم في الطرح الجديد من مشروع نزهة الأندلس في مدينة القاهرة الجديدة، حيث يُتاح التقديم من خلال الموقع الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان، خلال الفترة من 6 أغسطس حتى يوم 22 أغسطس؛ حيث يتم طرح 380 شقة، ضمن مشروع نزهة الأندلس.

شروط الحجز والاشتراطات العامة والفنية

1- أن يكون المتقدم للحجز شخصاً طبيعياً مصري الجنسية وأن يكون له أهلية التصرف أو التعاقد ويجوز التقدم للحجز لشخص بصفته وليا طبيعيا على قاصر أو وصى عليه بقرار وصاية.

2- لم يسبق للمتقدم أو لأحد أفراد اسرته الزوج والزوجة والأولاد القصر ( الحصول على وحدة أو قطعة أرض ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى وفي حالة مخالفة ذلك يحق للحساب إلغاء الحجز / التخصيص دون حاجة إلى إنذار أو استصدار حكم قضائي.

3- تعتبر أحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها - وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.

4 - تعتبر كراسة الشروط جزءاً لا يتجزء من عقد البيع ومكملاً لأحكامه.

5. الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للأستخدام السكنى فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللوائح والضوابط والقواعد المعمول بها في هذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو انذار او استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقاً " للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد اسعار بيع الوحدات للأستخدام السكني فقط".

6. يقر المتقدم للحجز بأنه قد أطلع علي كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات الواردة بهذه الكراسة ووافق عليها وان تقدمه للحجز بعد سداد مقدم جدية الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.

7- ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط يخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة وكذا كافة القرارات

والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون أعتراض الراسي عليه الوحدة حاليا أو مستقبلاً.

8- البيع شامل المباني وما يخصها مشاعا في الأرض المقام عليها الوحدات المباعة والأجزاء المشتركة كلا بنسبة تعادل مساحة الوحدة المباعة إلى إجمالي مساحة وحدات المبنى الكائن به الوحدات وذلك دون الحق في تملك السطح او أية أراضي تحيط بالمبنى او الجراج الكائن أسفل العمارة.

9- بعض وحدات الدور الارضي قد تشمل على حدائق بمساحات مختلفة وفقا لما تسفر عنه مخططات تنسيق الموقع وسيتم اتاحة تلك الحدائق بمقابل حق انتفاع وفقا للقواعد المتبعة بالهيئة في هذا الشأن.

10- الجراجات الكائنة أسفل العمارت بالمشروع سيتم تخصيصها للسادة المنتفعين بالمشروع وفقا لأسلوب التخصيص الذي يحدده الحساب وبمقابل مادي وفقا لما سيرد توضيحه بالشروط المالية.