المساحة والشروط.. تفاصيل التقديم لشقق سور مجرى العيون بالقاهرة

أوضحت هئية المجتمعات العمرانية الجديدة، إنه جار وضع اللمسات النهائية لطرح وحدات سور مجرى العيون بمحافظة القاهرة، بعدما قامت وزراة الإسكان بمخاطبة وإرسال أسعار الطرح لمجلس الوزارء للموافقة عليها.

ما هي أسعار حجز شقق سور مجرى العيون؟

السعر المقرر الطرح لـ شقق سور مجرى العيون به يبدأ من 16 ألف جنيه للمتر، وبأنظمة سداد تصل إلى 7 سنوات، لافتا إلي أنه من المقرر اسناد عملية الطرح لبنك التعمير والإسكان باعتباره الذراع الاستثماري الخاص لوزارة الإسكان.

المواطن يقوم بسداد 10% من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام، ويتم سداد 70% (باقى ثمن الوحدة) على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 أو 5 أو 7 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الطرح بالإضافة إلى (2 % طبقا لتعليمات وزارة المالية و0.5 % مصاريف تحصيل)، ويُستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة، على أن يتم تقديم شيكات آجلة بها قبل الاستلام.

ما هي شروط حجز شقق سور مجرى العيون؟

- أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.

- الا يقل من المتقدم عن 21 عام في تاريخ الطرح وان يكون له اهلية التصرف والتعاقد.

تعتبر أحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتحيلاتها - وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.

يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.

الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تلبيه أو انذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد اسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط".

يقر المتقدم للحجز بانه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.

يعتبر التقدم على أي من الوحدات السكنية الواردة بتلك الكراسة كما يعتبر قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعم التام بالمواقع محل الطرح.

ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والاجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الراسي عليه الوحدة حاليا أو مستقبلًا.

ما هي مساحات حجز شقق سور مجرى العيون؟

يقام مشروع سور مجري العيون علي مساحة 95 فدانا، ويحتوي علي  79 عمارة سكنية، بارتفاعات مختلفة، بإجمالي 1924 وحدة سكنية، وتبدأ مساحات الوحدات المقرر طرحها من 120 مترا إلي 180 مترا مربعا، كاملة التشطيب.

ويضم المشروع 18 وحدة تجارية بالدور الأرضي ببعض العمارات، كما يشمل المشروع تنفيذ مول تجارى إداري ترفيهي، يُقام على مساحة 51 ألف م2، ويضم مطاعم وسينمات، وغيرها من الأنشطة، وجراجا يسع 1355 سيارة، بالإضافة إلى مسرح رئيسي مكشوف أمام المول.

كما يضم المشروع فندقا سياحيا بطاقة 1200 غرفة فندقية متميزة، والتي فازت بإدارته شركة هيلتون العالمية، بعد منافسة قوية مع 4 شركات عالمية على الإدارة كانت من بينها 3 فنادق وهي: ماريوت وفور سيزون وسويس إن.