كيف تحصل على شقق الاسكان الاجتماعي والاسكان المتوسط بتمويل عقاري 3٪

مع اعلان صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بدأ طرح وحدات إسكان اجتماعي لمتوسطي الدخل والتي يبدأ التقديم لها بعد غد الثلاثاء ، تزايدت معدلات البحث عن كيفه الحصول على شقق الاسكان الاجتماعي والاسكان المتوسط بتمويل عقاري 3٪ وذلك ب 3 مشروعات وهي سكن مصر

وجنة ودارمصروفي هذا التقرير تقدم "صوت الامة " كافة المعلومات الخاصة بالتقديم للوحدات السكنية .

اين تتواجد الوحدات السكنية؟

تتواجد الوحدات السكنية في مشروع  سكن مصر بمدن  (أكتوبر الجديدة - العبور الجديدة - القاهرة الجديدة - المنيا الجديدة - بدر - حدائق أكتوبر - دمياط الجديدة - ناصر "غرب أسيوط" – الشروق ).

كما توجد أيضا الوحدات السكنية في مشروع دار مصر بمدن (السادات - 15 مايو - الشروق - العاشر من رمضان - بدر - برج العرب الجديدة - حدائق أكتوبر)، وتتواجد أيضا في مشروع جنة في مدن (6 أكتوبر - المنيا الجديدة - القاهرة الجديدة - الشروق - العبور).

وحدات الاسكان الاجتماعي

شروط في المتقدم للوحدة السكنية

هناك عدد من الشروط لابد من توافرها في من يرغب في التقدم عدد من للحصول على وحدة سكنية وهي كالتالي :

1. لا يحق للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد. ألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) وحدة سكنية أو قطعة أرض سكنية أياً كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغيـر أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير ضمن مشروعات برنامج الإسكان الاجتماعي.
2. ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري الصادرة من البنك المركزي بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتهما أو بتاريخ يوليو 2021، كما يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز، وفى حالة المخالفة يكون مسئولاً جنائياً ومدنياً، ويحق للصندوق أو للجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي، واتخاذ جميع الإجراءات القانونية لحفظ حقوقهما.
3.  يكون المتقدم شخصاً طبيعياً مصري الجنسية .
4. ألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان.
5. يكون للمتقدم أهلية التصرف والتعاقد.
6. ألا تزيد سنه عن سن المعاش (المُقرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم 148 لسنة 2019) في تاريخ نهاية مدة القرض (تُحدد وفقاً للدراسة الائتمانية للجهة الممولة) .
7. ألا يزيد سن المتقدم من أصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات عن 75 سنة في تاريخ نهاية مدة القرض، بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة.
8. يحظر على المتقدم شراء الوحدات السكنية نقداً ويلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري المُدعم من خلال مُبادرتي البنك المركزي المصري لمتوسطي الدخل بقرار مجلس إدارته الصادرة بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتها لمدة حدها الأقصى 25 سنة بمعدل عائد 8% سنوياً (مُتناقصة) .
9. للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري عن 40 ألف جنيه للأعزب، و50 ألف جنيه للأسرة، أوالمُبادرة الصادرة بتاريخ يوليو 2021 لمدة حدها الأقصى 30 سنة بمعدل عائد 3% سنوياً (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري عن 10 آلاف جنيه للأعزب و14 ألف جنيه للأسرة.

الأوراق المطلوب تقديمها :

1. مــلء توقيــع اســتمارة الحجــز للوحــدة الســكنية والإقــرار، وذلك بخــط واضـــح بعــد إنزالهمــا مــن الموقــع وطبعهمــا ، وإرفاقهمــا ضمــن المســتندات التــي ســيتم رفعهــا عنــد التقــدم بطلــب حجــز الوحــدة السـكنية.
2.  صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجه سارية.
3.  شــهادة بإثبات صافــي الدخــل الســنوي أو الشــهري للفــرد أو الأســرة الــزوج والزوجــة، إذا كانــت تعمــل علــى أن تكــون مختومــة وموقعــة ومؤرخــة مــن جهــة العمــل فــي تاريــخ الإعــان، بحيــث تشــمل صافــي المكافــآت والبـدالت والأربـاح والحوافـز السـنوية التـى يتحصـل عليهـا الفـرد أو الأسـرة.
4.  أي مسـتندات خاصـة بمصـادر الدخـل الإضافية والتي تشمل الأمـاكن الزراعيـة أو العقارات أو الأراضـي، معـاش اسـتثنائي، وامتـاك أي سندات أو أسـهم أو ودائـع أو أي أوعيـة إدخاريـة أو حسـابات التوفيــر أو أى أوراق ماليــة تــدر دخــل إضافــي.
5. تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافى الدخل السنوي أو الشهري.
6.  مدة الخدمة بجهة العمل لا تقل عن 6 أشهر.
7.  تقديـم شـهادة معتمـدة مـن جهـة العمـل تتضمـن جميـع البيانـات الأساسـية بصافـى الدخـل السنـوي أو الشـهري موضحا بهـا رقـم السجل التجاري والبطاقـة الضريبية لجهة العمل.
8. مدة الخدمة بجهة العمل لا تقل عن 6 أشهر.

الأوراق المطلوب تقديمها من أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية والحرفية:

1.  تقديم شهادة من محاسب قانوني معتمد تبين صافي الدخل السنوي أو الشهري موضحا بها مهنة المتقدم.
2.  صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية.
3.  شـهادة التأمينـات اجتماعيـة إن وجـد موضحا بهـا المهنـة والأجـر التأمينـى أو صـورة مـن البطاقـة النقابيـة أو اشـتراك النقابـة.
4.  مدة مزاولة العمل لا تقل عن 12 شهر.

أوراق الحجز للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات:

1.  طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات بالنسبة للأرملة وأصحاب المعاشات.
2.  صورة من مستند النفقة التى تتحصل عليها المطلقة.
3.  صـور مـن الشـهادات الرسـمية المثبتـة للحالـة الاجتماعيـة وعـدد أفـراد الأسـرة وهـى كمـا يلـي:
4.  وثيقـة الـزواج أو الطلاق أو الوفـاة – شـهادات ميـلاد الأبنـاء القصـر.
5.  قيـد عائلـي مُميكـن لصاحـب الطلـب مـا عـدا الأعـزب، المطلقـة، الأرملـة.
6.  إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي، كهرباء أو غاز أو مياه.

 فـي حالة سـبق الحجـز بإحـدى مشـروعات الإسـكان الاجتماعـي دون التخصيـص والاسـتفادة ويشـترط تقديـم مسـتند يُفيـد سـحب مقـدم جديـة الحجـز بالإعـلان السـابق.