الحكومة VS العشوائيات.. 6 مليارات جنيه تغير وجه القاهرة

قَسّم صندوق تطوير المناطق العشوائية فى مصر، المناطق التى تحتاج إلى تطوير بمختلف المحافظات، إلى عدة أقسام وفقا لخطورتها، وذلك بهدف تقدير حجم التطوير الذى سيتم فى كل منطقة من هذه المناطق، وتم عمل حصر كامل لكل الأسر التى تسكن بها وعدد أفراد كل أسرة، وقد تم تكليف الأجهزة التنفيذية بكل محافظة بتنفيذ هذا الحصر، على أن يتم بدقة شديدة حتى لا يحصل أى شخص على أكثر من وحدة سكنية فى حالة نقلهم إلى أماكن أخرى، وحتى لا يُظلم أى شخص له الحق فى الحصول على وحدة سكنية ولم يحصل عليها.

 

خططت الحكومة، وفقا للتصنيف الذى صنفه الصندوق لتنفيذ عدد من المشروعات، حيث تنوعت التصنيفات التى تم إعداد ما بين مناطق مُهددة للصحة وسكن غير ملائم، ومناطق حيازة غير مستقرة، وأخرى خطورة داهمة ومناطق غير مُخططة، وقد حصلت محافظة القاهرة وحدها فقط على 6 مليارات جنيه من أجل تنفيذ مشروعات سكنية وتطوير للمناطق العشوائية، وبذلك نالت نصيب الأسد من بين بقية المحافظات، باعتبارها العاصمة ولكونها الأكثر  بين المحافظات التى تضم مناطق عشوائية بالجمهورية، وتليها محافظة الإسكندرية.

 

وتمكنت الحكومة من إنجاز عدد من المشروعات فى عدد كبير من المحافظات لمواجهة الأماكن الخطرة وغير الآمنة على حياة قاطنيها، وكانت البداية من محافظة القاهرة باعتبارها العاصمة.

 

محافظة القاهرة

 

العاصمة إحدى أكثر المحافظات التى كانت تضم عشوائيات بين محافظات الجمهورية، فالقاهرة احتلت المركز الثانى بعد محافظة الإسكندرية من حيث المساحات التى أُقيمت عليها العشوائيات، حيث تم إنشاء مشروع «الأسمرات» لضم سكان المناطق العشوائية بمختلف أحياء العاصمة، وتم إنشاؤه على 3 مراحل، وتم تسكين أول مرحلتين الأسمرات 1 و2، وتمت إقامتهما على 55 فدانا بالقرب من حى المقطم، وتضم وحدات سكنية مساحتها 65 مترا، عبارة عن غرفتين وصالة ومطبخ ودورة مياه، موزعة على 173 عمارة، وتجرى الأعمال حاليا بمشروع الأسمرات 3، ليكون استكمالا لمشروع الأسمرات الكبير لضم أكبر عدد من سكان العشوائيات، وتم مد كل عمارة بـ 2 أسانسير ووحدة إطفاء، فضلاً عن فرش وتجهيز الوحدات بأحدث الأجهزة.

 

كما تم إنشاء مشروعى «المحروسة 1 و2»، حيث مشروع المحروسة (1) 3168 وحدة سكنية ومشروع المحروسة (2) يضم 1608 وحدات سكنية، والمشروع بالكامل مُقام على مساحة 50 فدانا بمدينة السلام، وتم تنفيذه بالتعاون مع صندوق تطوير العشوائيات، ويضم عددا من المحال والمكاتب والوحدات الخدمية والإدارية لخدمة سكان المنطقة، كما تم إنشاء مشروع «أهالينا» الإسكانى والمقام على مساحة 11 فدانا تم تخصيصها بمعرفة المحافظة لإقامة ونقل الأسر المقيمة على محور ترعة الطوارئ، ويضم 25 عمارة سكنية من 12 طابقا بإجمالى 1064 وحدة سكنية بمساحة 90 م2 تشمل 3 غرف وصالة ومطبخ وحمام، بالإضافة إلى إنشاء 104 محلات تجارى مع إقامة مول تجارى على مساحة 4400 م2.

 

كما تم الانتهاء من عدد كبير من المشروعات، وإخلاء الكثير من المناطق غير الآمنة بمحافظة القاهرة، ولعل أبرزها تطوير منطقة «قلعة الكبش» بحى السيدة زينب، بعد أن تم إخلاؤها ونقل عدد من سكانها إلى الأسمرات، وأيضاً منطقة «المواردى» بحى السيدة زينب، حيث تم إخلاء المنطقتين من المنازل غير الآمنة الموجودة على مساحة 3.35 فدان ليتم عمل وحدات سكنية على الطراز الإسلامى، وتضم محلات لممارسة الأنشطة الاقتصادية التقليدية وأماكن لإقامة حلقات الذكر والإنشاد الدينى.

 

كما يتم تطوير منطقة «بطن البقرة» بحى مصر القديمة وأكشاك «أبوالسعود»، حيث تم حصر عدد كبير من سكان هذه المناطق لنقلهم إلى الوحدات السكنية الجديدة بالوحدات السكنية التى تم إنشاؤها لإيواء سكان العشوائيات بشرق وجنوب القاهرة، بالإضافة إلى تطوير وإخلاء منطقة «عزبة العرب» بحى غرب مدينة نصر من المنازل غير الآمنة بها، حيث تم نقل أكثر من 500 أسرة من سكان هذه المنطقة إلى حى الأسمرات الجديد بجنوب القاهرة.

 

كما تم إخلاء المناطق غير الآمنة بحى منشأة ناصر بغرب القاهرة، ونقل سكانها إلى حى الأسمرات الجديد، والتى كانت تضم مساكن ذات خطورة من الدرجتين الأولى والثانية، ومُقامة على أراض مُهدة بالانهيار ومُتصدعة بشكل كبير، وفقاً للتقارير التى أعدها الخبراء الجيولوجيون، وكانت تضم منطقة الدويقة 1 المُقامة على أراضى أملاك دولة، ومساحتها 6.12 فدان بعدد وحدات 725 وحدة، كما ضمت منطقة الدويقة 2 ومقامة أيضاً على أراضى أملاك دولة على مساحة 8.8 فدان وعدد وحدات 1436 وحدة، وهضبة الحرفيين المُقامة على مساحة 6.17 فدان وعدد وحدات 1854 وحدة، ومنطقة مركز الشباب المُقامة على مساحة 11.01 فدان وعدد وحدات 1185 وحدة، حيث تم نقل سكان هذه المناطق إلى مشروع الأسمرات 1 بعد إخلائها.

 

وأزالت محافظة القاهرة أيضاً المناطق الخطرة والمساكن غير الآمنة، والتى كانت تُمثل الدرجتين الأولى والثانية من الخطورة بحى المقطم، حيث تم نقلهم إلى مشروعى الأسمرات 1 و2.

مثلث ماسبيرو

 

وفى ما يتعلق بالمشروعات التى ما زالت جارية بمحافظة القاهرة، فقد تم وضع جدول زمنى لها فكان أولها مشروع تطوير «مثلث ماسبيرو» بحى بولاق أبوالعلا، بعد أن أخلت الأجهزة التنفيذية للمحافظة المنطقة بالكامل، وتم تعويض سكانها بالاتفاق مع وزارة الإسكان والمرافق، وهى تعتبر منطقة سكن غير ملائم بقلب العاصمة بها حوالى 5400 وحدة سكنية غير آمنة، حيث تم إعلان المنطقة منطقة إعادة تخطيط فى 25 ديسمبر 2015، وجار وضع آليات التعامل مع الوحدات غير السكنية.

 

ويتم حاليا تطوير منطقة «الزبالين» بحى 15 مايو بأقصى جنوب القاهرة، وهى عبارة عن مجموعة من العشش يعمل القاطنون بها فى مجال فرز وتدوير القمامة، ويعانون من عدم توافر الخدمات الأساسية والمرافق، بالإضافة إلى وقوع المنطقة فى مخر سيل، وتضم 100 بيت ريفى، ويجرى حاليا الانتهاء من تنفيذ الأعمال الصناعية لمخر السيل، كما تم تكليف استشارى لإعداد مخطط تفصيلى وتم عرضه على السكان والموافقة عليه، وجار تشكيل لجنة لتسكين الأراضى بالتنسيق مع جهاز 15 مايو تمهيداً لبدء تنفيذ المرافق.

 

كما تجرى حالياً أعمال تطوير «أرض الخيالة» بجنوب القاهرة، فبعد أن تم حصر أهالى المنازل غير الآمنة بالمنطقة من قبل حيىّ دار السلام ومصر القديمة، يجرى الآن إنشاء عدد 42 عمارة سكنية تتكون من طابق أرضى و9 طابق بأرض الخيالة، وجار تنفيذ أسقف الدور الأول والثانى لعدد 6 عمارات تشمل 2520 وحدة وإحلال وحفر لبقية العمارات.

 

كما يجرى الآن أيضاً أعمال تطوير وإنشاء مشروع «الشهبة ووادى فرعون» بحى منشأة ناصر، ويستهدف إنشاء عدد 67 عمارة سكنية، ويشمل 1608 وحدات سكنية، ويُقام المشروع على مساحة 63 فدانا، حيث تم البدء فى أعمال تجهيز وردم الموقع وبدء الأساسات، وجار أعمال اللبشة العادية لأساسات عدد 10 عمارات.

 

وتُتابع محافظة القاهرة الأعمال الإنشائية لمشروع «معاً» الإسكانى، المُقام بحى السلام أول، إنشاء عدد 102 عمارة، والذى سيشمل بناء 5200 وحدة سكنية، وتم تنفيذ المرحلة الأولى بعدد 1100 وحدة بتمويل مؤسسة معاً وتم الانتهاء منها منذ عام، كما يقوم الصندوق بتمويل وتنفيذ المرحلة الثانية وتضم 102 عمارة من خلال 5 شركات، ويُقام المشروع على مساحة 60 فدانا 57 % عمارات، و 24 % خدمات و 14 % وطرق وممرات،  و 5 % فراغات.

 

وانتهت الحكومة ممُثلة فى محافظة القاهرة ووزارة الإسكان من أكثر من 98 % من الأعمال الإنشائية بمشروع تطوير منطقة «تل العقارب» بحى السيدة زينب، والتى تحول اسمها إلى منطقة روضة السيدة زينب، واستهدفت الحكومة إنشاء 16 عمارة سكنية لتوطين السكان بالمنطقة ذاتها من خلال الإخلاء المؤقت لهم، كما تم توفير إيجارات مؤقتة لحين الانتهاء من التطوير، وجار تنفيذ أعمال التشطيبات، ويضم المشروع 815 وحدة سكنية.

 

أرادت محافظة القاهرة مواجهة ظاهرة الأسواق العشوائية والباعة الجائلين، فأنشأت عددا من الأسواق الحضارية على مدار الأيام السابقة، حيث تم الانتهاء من سوقىّ «الترجمان وأحمد حلمى» بعد إزالة الباعة الجائلين من وسط البلد ورمسيس والأماكن المحيطة بهما، كما تم إنشاء سوقى «عين حلوان وتوشكى» بجنوب القاهرة بحلوان لخدمة المناطق المحيطة بالمترو، بالإضافة إلى إنشاء مواقف للسرفيس بها.

 

كما تم إنشاء سوق «غزة الجديد» بحى الزاوية الحمراء، وهو سوق حضارى تم بناؤه بأسلوب إنشاء المبانى المعدنية، ويحتوى على نظام متطور لمكافحة الحرائق، وتم إنشاء السوق على أرض فضاء كانت تستغل كمواقف للسيارات بشكل مخالف، وتم الحصول على موافقة الحماية المدنية على تشغيل السوق، كما تم توقيع 200 عقد مع المستحقين.