18.5 مليار درهم إجمالى التمويل العقارى لـ1128 قطعة أرض فى 4 شهور بدبى

سجل سوق التمويل العقارى فى دبى خلال الأشهر الأربعة الماضية من العام الجارى أكثر من 18.5 مليار درهم، وذلك قيمة رهن 1128 قطعة أرض متنوعة المساحات والاستخدامات فى مختلف مناطق الإمارة ،طبقاً لبيانات دائرة أراضى وأملاك دبى، التى أشارت إلى أن صفقات الرهونات الموثقة خلال تلك الفترة لا تشمل عدد وقيمة صفقات رهن البيع المؤجل ورهن حق المنفعة.

 

وطبقا لتقرير نشرته جريدة البيان، أكد ان حركة صفقات الرهن العقارى فى الإمارة أظهرت تفوقا كبيرا للأراضى ذات الاستخدامات التجارية المتنوعة والتى تخدم قطاعات الضيافة والتسوق والترفيه إلى جانب المكاتب التجارية، تلتها رهونات الأراضى المعدة للاستخدامات السكنية ثم الأراضى الصناعية.

 

وأوضح دينيس خاجيموراتوف الشريك المؤسس ومدير موقع عقارات دبى Aqaratdubai.ae العاملة فى الاستشارات العقارية أن حجم صفقات الرهن العقارية تعطى دلالات واضحة على أمرين الأول العودة القوية للبنوك والمصارف إلى سوق التمويل العقارى بعد سنين طويلة من غلق الأبواب بوجه شركات التطوير العقارى الراغبة بالرهن لتمويل عمليات البناء.

 

أما الأمر الثانى فهو الجدية الواضحة لدى المستثمرين الأفراد وشركات التطوير فى اللحاق بركب المشاريع التى تلبى مستلزمات استضافة اكسبو 2020 من جهة ومتطلبات النمو الاقتصادى على المديين القصير والبعيد من جهة أخرى.

 

وأشار إلى أن بيانات دائرة أراضى وأملاك دبى تشير إلى أن حصة الأسد ذهبت لصالح الأراضى المعدة للاستخدامات التجارية إذ بلغ عددها 706 أراض بلغت مساحتها مجتمعة 4354847.51 مترا مربعا.

 

فيما بلغت قيمتها الإجمالية 11.7 مليار درهم وبمقارنتها مع إجمالى قيمة وعدد الصفقات يظهر أن رهونات الأراضى التجارية استحوذت على 96% من عدد الأراضى و63% من القيمة الاجمالية للرهونات العقارية خلال الفترة ما بين يناير 2017 ونهاية ابريل 2017.

 

ولفت مدير موقع عقارات دبى إلى أن الأراضى المعدة للاستخدامات السكنية سواء المبانى أو الفلل حلت بالمرتبة الثانية برهن 301 ارض بلغت مساحاتها الاجمالية 359,553.62 مترا مربعا بقيمة تجاوزت 644 مليون درهم أى ان حصة الرهونات العقارية للأرضى السكنية بلغت 29.5% من إجمالى عدد الأراضى المرهونة و3.5% من اجمالى قيمة الرهونات خلال الفترة ذاتها من العام الجارى 2017.