بنمو 10.3%.. 30.3 مليار دولار قيمة متوقعة لسوق العقارات في مصر 2028

أشاد كارليس ميلوبي، وزير البنية الأساسية والتنمية الحضرية بدولة زامبيا، بما شاهده من مشروعات في عدد من المدن الجديدة، وحجم الإنجاز بها؛ مؤكداً العمل على زيادة أُطر التعاون بين مصر وشقيقتها زامبيا في مختلف المجالات.

 

جاء ذلك، على هامش زيارة ميدانية موسعة، نظمها مسؤولوا وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، لوزير البنية الأساسية والتنمية الحضرية الزامبي، والسفير جين توبلي، سفير زامبيا في القاهرة، والوفد المرافق لهما، بمن: بدر، حدائق العاصمة، والعاصمة الإدارية الجديدة، إطار زيارة رسمية للوفد الزامبي إلى مصر، للتعرف على التجربة العمرانية المصرية في عهد الرئيس عبد الفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، وبحث أوجه التعاون بين مصر وشقيقتها زامبيا.

 

وتجدر الإشارة إلى أن مركز المعلومات ودعم اتخاذ القرار، التابع لمجلس الوزراء، وفي «إنفوجراف»، أعده ونشره، في وقت سابق، كان قد أشار إلى زيادة متوقعة بنسبة 68%، في حجم سوق العقارات في مصر، حتى عام 2028؛ لافتاً إلى أن 10.0% معدل النمو السنوي المتوقع لها، حتى التاريخ المذكور؛ حيث 30.3 مليار دولار، قيمته المتوقعة في عام 2028، مقابل 18.04 مليار دولار، في عام 2023.

 

وتطرق «إنفوجراف» مركز المعلومات ودعم اتخاذ القرار، المذكور، تطرق إلى جهود مصر لتعزيز سوق العقارات، ومنها: منح المطورين العقاريين والمشروعات الاستثمارات، فائدة أقساط 10% فقط، بدلاً من الفائدة السارية المعلنة من البنك المركزي لمدة عامين؛ ومد المدة الزمنية لتنفيذ المشروعات العقارية، بواقع 20% من إجمالي المدة الزمنية الأصلية لتنفيذ تلك المشروعات؛ مع خفض النسبة المئوية لاعتبار المشروع قد اكتمل تنفيذه، لتكون 85% بدلاً من 90%.

 

ووفقاً لبيان وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، تم استقبال الوفد الزامبي، بمقر جهاز تنمية مدينة بدر، وتم تقديم عرض توضيحي عن نشأة المدينة، ومراحل تطورها، مع حجم المشروعات التي تم وجارٍ تنفيذها بالمدينة، والاستثمارات التي تم ضخها حتى الآن؛ كما تم عرض فيلم تسجيلي، شمل: عدداً من المشروعات بالمدينة، ومنها وحدات المبادرة الرئاسية «سكن كل المصريين»، ومشروعا الإسكان المتوسط: «سكن مصر» و«دار مصر»، فضلاً عن وحدات موظفي الدولة المنتقلين للعاصمة الإدارية الجديدة، والطرق والمرافق.

 

وبحسب بيان وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، انتقل الوفد الزامبي، للقيام بجولة تفقدية بعمارات المرحلة الأولى بـ«زهرة العاصمة» لموظفي العاصمة الإدارية الجديدة، والتي تم الانتهاء من تنفيذها، وتضم 376 عمارةً، بها 9024 وحدةً سكنيةً، بمساحات تتراوح من 103م² إلى 126م² للوحدة، بجانب الخدمات التي تشمل: 3 مدارس، حضانتين، مخبزين، مركزين طبيين، 4 أسواق تجارية، ملاعب، ودور عبادة، لخدمة المستفيدين بالوحدات من موظفي الدولة، ثم انتقلوا إلى داخل احدى العمارات السكنية، وتفقدوا مكونات احدى الوحدات التي تم تأثيثها كنموذج، وموقع عمارات المرحلة الثانية من وحدات «زهرة العاصمة» لموظفي الدولة المنتقلين إلى العاصمة الإدارية الجديدة، والتي تضم حوالي 4704 وحدات سكنية، بمساحات تتراوح من (103م² إلى 126م²، والتي أوشكت على الانتهاء، وتجولوا بنماذج لوحدات سكنية تم الانتهاء من تشطيبها.

 

هذا، وانتقل الوفد الزامبي، إلى مدينة حدائق العاصمة، لتفقد نماذج من عمارات المبادرة الرئاسية «سكن كل المصريين – محور محدودي الدخل»؛ حيث تضم مدينة حدائق العاصمة، عشرات الآلاف من الوحدات السكنية التي تم ويجري تنفيذها لمحدودي الدخل، وتجولوا بوحدات سكنية تم تأثيثها كنموذج بمساحة 90م²، وأخرى لم يتم تأثيثها؛ كما تفقدوا أعمال تنسيق الموقع، والمشروعات الخدمية بمواقع العمارات، بجانب تفقد نماذج من وحدات العمارة الخضراء صديقة البيئة، والتي يتم تنفيذها ضمن مشروع " سكن كل المصريين."

 

وفي العاصمة الإدارية الجديدة، تفقد منطقة الأعمال المركزية CBD، والتي تضم نحو 20 برجاً، باستخدامات وارتفاعات مختلفة، وصعدوا إلى الطابق الـ74 بالبرج الأيقوني المنفذ بارتفاع حوالي 385 متراً، وهو أعلى برج بأفريقيا، لمشاهدة معالم المدينة؛ كم تفقد الوفد، جانباً من  مشروع الحدائق المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة «كابيتال بارك»، والتي تعد أكبر حديقة مركزية فى الشرق الأوسط، وثاني أكبر حديقة على مستوى العالم، ويبلغ طولها أكثر من 10 كم، وتوفر مناطق ترفيهية بمعايير عالمية، ويسهل الوصول إليها عن طريق شبكة متكاملة من ممرات المشاة والدراجات، وتحتوي على مساحات خضراء، وبحيرات، وملاعب، وممرات للدراجات، ومجمعات مطاعم، ومناطق ترفيهية، ومساحة مخصصة لإقامة مشروعات استثمارية مستقبلية.